在购置房产时，我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等，但容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置，直接影响出行的安全和舒适，我们在购房时应重点关注。

首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场，也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。

其次要看电梯的数量配置(“一梯几户”)。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯;当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。

谁是电梯的主人

业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。

对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责;新安装电梯尚未移交产权单位(人)或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。

业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管。要发挥主人翁作用，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。

《特种设备安全法》第十三条规定：“特种设备使用单位及其主要负责人对其使用的特种设备安全负责”，同时第三十八条指出“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任”。

宜昌市怡和机电有限公司成立于2002年4月，现在是从事电梯销售、安装、维修的专业公司。随着公司的业务发展，我公司已于2005年取得了国家质量监督检验检疫总局颁发的《特种设备（电梯）安装改造维修许可证》，证书编号：TS3342266-2018。    

我公司现有一支专业技术强的团队，其中工程技术人员5名（工程师2名、助理工程师3名），占员工总数的20％，从事特种行业的人员17人，具备特种行业操作资格，并持证上岗。公司设立有综合部、销售部、工程技术部、质安部等部门。    

我公司对客户秉承信誉至上、服务为先的理念，建立了合理有效的销售、安装、维修、保养一条龙的服务体系，为客户提供安全、舒适的优质电梯品质和快捷的电梯售前和售后服务为目标。建立全天候服务网络，努力做到与客户成为长久合作关系为根本。为了适应市场经济的要求同国际标准和国家相关法律法规相适应、接轨，给电梯用户提供更优质的产品和服务。   

我公司在激烈的市场竞争中取得了一定成绩，在宜昌市场奠定了坚实的基础。我公司经过近两年的发展,已经步入稳步向前的发展轨迹。我们以优质的产品、过硬的技术、不断追求革新的理念,形成了独特的企业形象。客户的高度信赖及良好的商誉是给我们的最大回报，这也是令我们最感自豪的。在这个充满竞争和挑战的社会,我们将满怀信心，为宜昌电梯市场作出巨大贡献。

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